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投資大師巴菲特大力看好美國房市未來榮景，今(2012)年持續大舉加碼美國不動產。展望2013年，投信業者指出，在熱錢效應挹注下，REITs基金預料是未來2年景氣最無虞的投資商品。

台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，美國近期包括新屋開工、成屋銷售、營建許可、NAHB住宅市場指數等數據幾乎創下歷史新高，加上美國房價漲幅已由點擴展到全面。根據權威機構NAR報告預估，美國房地產價格未來每年可望有5%成長，2015年將甚至上看20%，在房價拉抬下，讓市場樂觀看待北美REITs後市漲幅。

瀚亞投信則看好日本、澳洲的REITs資產。瀚亞投信認為，美、日央行降息對REITS資產始終是正面幫助，且日本與澳洲為亞太REITs權重最大的市場，在兩國陸續實施量化寬鬆，料將有助REITS價格走揚。

瀚亞亞太REITS基金經理人方定宇表示，日本、澳洲的量化寬鬆，反而可拉大REITS跟10年期國庫券的利差，更突顯REITS資產的優勢。

不過，方定宇也說，由於今年以來日本跟澳洲都已經實施過量化寬鬆，現在再度大舉印鈔，對REITS資產雖有正面幫助，但效果恐不如過去明顯。

方定宇說，隨著中國需求的回暖，將提供澳洲原物料行情支撐，而西部礦區的房地產價格也可望回穩，這些都是帶動明年澳洲REITS續漲的關鍵。

群益全球不動產平衡基金經理人李運婷指出，美國房市復甦態勢確立，加上就業市場持續好轉，民間消費仍具動能加上企業遞延的資本支出可望於2013年初釋放，因此看好明年第1季REITs表現。

李運婷強調，整體而言，在全球低利率環境及溫和的經濟成長態勢下，仍有利於REITs對資金的吸引力。